每经剪辑 陈柯名    

　　据潮新闻，“11月30日起，浙江省主要交易银行新披发的首套房贷利率将不低于3.1%。”记者就此音讯向银行和中介机构求证，音讯属实。

　　记者采访了杭州南星桥、城东、钱江世纪城等多个区域二手中介门店，中介牙东谈主默示昨天晚上就已接到里面奉告，11月30日追究实施，首套和二套房贷利率均由3.0%上调至3.1%。

　　就在22天前，杭州房贷利率刚过程一轮上调。从11月8日起，杭州首套房贷利率从2.9%上调至3.0%，二套房贷利率与首套保抓一致。也便是说，杭州房贷利率短短1个月内履历了两次上调。

　　杭州房贷利率两度飞腾后，首套利率从2.9%上调至3.1%，二套利率从3.0%上调至3.1%。若是是首套房贷，两次上调后利率统共飞腾了0.2个百分点。以300万元贷款30年期等额本息还款形势为例，利率两次上调后月供将增多323元，总利息增多11.65万元。

　　“过程前次利率上调，咱们有涵养了，昨天晚上收到（利率）飞腾的音讯后，随即奉告客户签公约。”城东一中介牙东谈主说，为了能赶上3.0%的房贷利率，昨天出现了赶签状况。

　　手边买房数据领路，11月29日杭州二手房网签量有490套，达到本年二手房单日网签量最高。滨江区中介牙东谈主阿勇以为网签量这样高，和房贷利率上调有很大相干。

图片来源：视觉中国

　　不外，3.1%是杭州新披发房贷利率的下限，存量房贷利率则不受此影响。若公约商定利率把柄LPR浮动，接下来LPR络续下行的话，利率也会相应退换。

　　事实上，不单是是杭州，11月以来寰宇多座城市皆上调了房贷利率，广州、南京、武汉、厦门等城市，现在房贷利率皆在3.0%-3.1%。

　　据第一财经，在二线城市中，杭州楼市开端全面回暖，时间参加11月下旬，热度仍在延续。

　　本年是杭州楼市的“战略放开之年”，5月杭州文书透彻放开楼市限购，非论是本市仍是外省市住户、岂论户籍皆不错到杭州购房且套数不限；本年10月，杭州又文书取消新址限价，新出让住宅用地不再耕种新建商品房限价要求，此外还同期官宣了下调房贷利率、裁汰首付比例、取消社保排序等战略，实在推翻了此前楼市过热期出台的整个鸿沟性步骤，购房者迎来了“史上最宽松”的购房条目。

　　在本年10月的一揽子房地产新政出台后，杭州楼市迎来一波购房激越——二手房成交量冲上历史高位，价钱企稳；新址市集红盘络续，“打新”热度攀升；地盘市集又出新“地王”，最高溢价率非凡64%。

　　近日国度统计局公布70城房价数据，杭州的二手房涨幅荒谬显眼，环比飞腾0.8个百分点，在70城中涨幅名规律二，仅次于北京。

　　证券时报e公司，11月30日，中指参谋院发布证实称，2024年1—11月，TOP100房企销售总数为38516亿元，同比下落32.9%，降幅较上月缩窄1.8个百分点。11月单月，TOP100房企销售额同比减少9.46%，环比减少18.62%。面前需求端战略已较为宽松，住户购房首付比例及贷款利率已达历史最低，限购战略也处于自实施以来最宽松阶段。跟着年末房企冲刺销售事迹，加大推盘力度，瞻望12月楼市将保抓一定活跃度。

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